Soi kèo phạt góc Torino vs AC Milan, 0h00 ngày 23/2

(Dân trí) - Quan chức thân Nga ở Zaporizhia cho biết Moscow đã giành được dải đất dài 20km ở Donetsk trong một ngày sau khi Ukraine rút quân nhanh chóng khỏi đây.

Lực lượng vũ trang Nga giành được quyền kiểm soát một dải đất dài 20km ở khu vực phía nam Donetsk, Vladimir Rogov, một quan chức thân Nga ở Zaporizhia nói với hãng tin Tass.

"Một số thành tựu đã đạt được ở khu vực phía nam Donetsk, tại Novoukrainka và Bogoyavlenka. Nga đã giành được dải đất nằm giữa chúng, nơi Ukraine từng kiểm soát. Nó dài hơn 20km", ông nói.

Theo ông Rogov, do binh sĩ Ukraine đã rút lui vội vàng theo hướng bắc nên Nga chỉ mất chưa đầy 24 giờ để giành được khu vực này.

Trong thời gian qua, Nga liên tiếp giành được lãnh thổ từ tay Ukraine, với 2 điểm nóng ở Kupiansk, Kharkov và mặt trận Donetsk.

Hôm 30/10, Nga tuyên bố giành được Kruhliakivka, thị trấn chiến lược ở Kupiansk.

Kupiansk, một nút giao đường sắt và trung tâm hậu cần quan trọng, đã bị lực lượng Nga kiểm soát sau cuộc tấn công hồi tháng 2/2022. Lực lượng Ukraine đã giành lại thành phố này trong một cuộc tấn công chớp nhoáng qua vùng đông bắc vào tháng 9 cùng năm.

Lực lượng Nga một lần nữa tiến về Kupiansk khi họ đạt được những đà tiến ổn định khi tiến quân về phía tây.

Donetsk tiếp tục là điểm nóng nhất trên tiền tuyến khi Nga liên tiếp giành được lãnh thổ tại đây. Nga đã kiểm soát hầu hết Lugansk và đẩy nhanh tốc độ tiến công ở Donetsk với mục tiêu kiểm soát hoàn toàn khu vực Donbass, trung tâm công nghiệp nặng hàng đầu của Ukraine, cũng như nơi tập trung nguồn trữ lượng khoáng sản dồi dào của Kiev.

Nga đang tận dụng ưu thế áp đảo về nhân lực và hỏa lực để giành được ưu thế trước Ukraine khi mùa đông đang tới gần và điều kiện địa hình sẽ trở nên bất lợi cho hoạt động tác chiến.

Trong khi đó, người phát ngôn Điện Kremlin Dmitry Peskov cho biết, Ukraine dường như đang "khá lo lắng" do những diễn biến bất lợi trên chiến trường,

"Tình hình ở tiền tuyến rất rõ ràng và hiển nhiên, mọi người và các quốc gia phương Tây đều thấy được điều đó", ông cho biết.

Theo ông, sự lo lắng này chính là nguyên nhân khiến Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky kêu gọi Mỹ triển khai tên lửa Tomahawk tới lãnh thổ Ukraine như các phương tiện truyền thông phương Tây đưa tin.

Ông nhận định, động thái của ông Zelensky nhằm hợp pháp hóa sự tham gia của phương Tây vào các hoạt động quân sự.

"Rõ ràng, tất cả các kế hoạch hòa bình và kế hoạch chiến thắng về cơ bản đều là những nỗ lực của Kiev nhằm lôi kéo các nước phương Tây vào sâu hơn cuộc xung đột và hợp pháp hóa sự tham gia đó. Đây là mục tiêu cuối cùng của những động thái này, và đó là cách chúng tôi nhận thức về nó", ông kết luận.

Trước đó, ông Zelensky đã chỉ trích phương tiện truyền thông phương Tây vì bị cáo buộc tiết lộ thông tin mật liên quan đến yêu cầu của Ukraine về tên lửa Tomahawk do Mỹ sản xuất.

Ông đặt câu hỏi về tính bảo mật của Nhà Trắng liên quan việc New York Timesdẫn nguồn tin từ quan chức Mỹ tiết lộ đề xuất nói trên của Ukraine.

Ngoài ra, báo Mỹ cho hay, giới chức Washington đã nhận định rằng yêu cầu của ông Zelensky là bất khả thi nên nỗ lực thuyết phục của Ukraine về vấn đề này là không thành công.

(Dân trí) - Ở Urozhaine, trận chiến cuối cùng của Nga nhằm đánh chiếm khu định cư đã bắt đầu, giao tranh đang diễn ra ở trung tâm ngôi làng.

(Dân trí) - Chuyên gia lo ngại nếu giá chung cư bị đẩy lên quá cao, cùng với đó các nhà đầu tư lại đổ xô vào tiếp sóng đầu cơ sẽ khiến giá chung cư bị đẩy lên mạnh và nhanh hơn, gây nguy hại cho thị trường.

Bên lề Hội nghị Ban Chấp hành, Ban Thường vụ và gặp mặt Hội viên thường niên năm 2024 của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNRea) diễn ra mới đây, ông Vũ Cương Quyết - Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc - cho biết, nhu cầu về nhà chung cư ở Hà Nội và TPHCM rất lớn và cấp thiết. Đặc biệt, khoảng 2 năm vừa qua, nguồn cung ở hai thành phố lớn trên đều thiếu dù nhu cầu hiện hữu vẫn cao.

Theo ông Quyết, trong quý IV/2023, lượng giao dịch ở Hà Nội tăng trưởng mạnh, giá các dự án chung cư ở Hà Nội tăng 5-7%. Tiếp đó, quý I năm nay, giá chung cư tăng tiếp 6-8%.

"Riêng trong 2 quý gần đây, thị trường chung cư ở Hà Nội đã tăng 10-12%", ông Quyết nói và nhận xét, đây là hiện tượng lạ khi giá ở Hà Nội bị đẩy lên mức cao trong thị trường bất động sản đang đi xuống.

Tuy nhiên, theo ông Quyết, hiện tượng lạ này có thể lý giải được. Nguyên nhân thứ nhất là nguồn cung khan hiếm trong thời gian dài. Thứ hai, lãi suất giảm mạnh, còn 5-6%/năm so với lãi suất trước đó khoảng 11-12%/năm. "Khi lãi suất giảm, người dân có xu hướng chuyển từ việc gửi tiền ngân hàng sang mua chung cư", ông Quyết nhấn mạnh.

Nguyên nhân nữa là do nhiều người đã thấy được đáy của thị trường và từ đáy này có xu hướng đi lên. Bên cạnh đó, giá chung cư tăng là do giá chi phí đầu vào từ nhân công, giải phóng mặt bằng, thuế đất…

"Thị trường vệ tinh xung quanh Hà Nội khoảng năm trước có giá 25-30 triệu đồng/m2, thì đến nay đã tăng lên đâu đó 10-15%. Do nguồn cung của thị trường và tại các thành phố công nghiệp ở phía Bắc vừa qua phát triển mạnh mẽ", ông Quyết cho biết thêm.

Trước những lo ngại giá chung cư tiếp tục bị đẩy giá lên, ông Quyết cho rằng, giá chung cư tăng quá cao sẽ vượt quá sức mua của người dân. Sau một thời gian, các nhà đầu tư, đầu cơ lại cắt lỗ.

"Với vai trò là đơn vị môi giới, chúng tôi cũng mong giá chung cư được giữ ổn định. Bởi, nếu giá bị đẩy lên quá cao mà các nhà đầu tư lại đổ xô vào đầu tư, vô hình chung sẽ tiếp sóng đầu cơ, khiến giá chung cư bị đẩy lên mạnh và nhanh hơn. Điều này sẽ dẫn tới rủi ro cho thị trường", ông nhấn mạnh.

Đồng quan điểm trên, nhiều chuyên gia lĩnh vực bất động sản cho rằng, nhu cầu mua chung cư là rất lớn, nhưng chỉ đối với các phân khúc nhà ở bình dân, giá rẻ. Tuy nhiên, thị trường đang thiếu nguồn cung các phân khúc này.

Theo PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, giá chung cư ở Hà Nội năm nay đang tăng dựa theo cung - cầu thị trường. Nhiều dự án tăng hơn 30% so với năm ngoái. Trong đó, nhiều trường hợp chủ đầu tư hoặc người đầu cơ có nguồn tài chính mạnh và giữ được hàng sẵn sàng đẩy giá chung cư lên cao, ngay cả khi không bán được hàng.

"Trong giai đoạn thị trường khó khăn, nếu không tăng giá bán cũng không bán được và tăng giá bán cũng không bán được nên chủ đầu tư lựa chọn sẽ tiếp tục đẩy giá lên cao. Nhiều chủ đầu tư không bán được hàng cũng tăng giá bán và họ liên tục quảng cáo cứ vài tháng lại tăng giá 5-7%", ông Thịnh phân tích và cho rằng, điều này gây nguy hiểm cho thị trường.

Do đó, vị chuyên gia này khuyến cáo: "Giá chung cư đang tăng ảo nên người mua chỉ nên tham khảo còn thực chất chỉ một số ít buộc phải mua vì nhu cầu thực".

Một số chuyên gia khác cũng nhận định, việc tăng giá là chiêu trò của nhóm đầu cơ hoặc chủ đầu tư khi trong một dự án chỉ cần đẩy giá 1-2 căn hộ là có thể tạo mặt bằng giá mới cao hơn cho cả dự án. Thực chất, nhu cầu người mua không ở những căn hộ có giá "trên trời" nên lượng giao dịch thành công rất ít.